成長を続けてきたショッピングセンター（SC）が曲がり角に差し掛かっている。
日本ＳＣ協会発表の２０１７年の出店予測は４６件で２０１６年比１５％減。これは５年ぶりの減。
新店は都市中心部に集中し、地方郊外への出店は狭まっている。
都市部への出店は今後も増え、１５００平方メートル以上で人口１５万人以上の都市への出店が１６年に１６件で前年の倍で、それ以外は３０％減。人口減、自動車保有台数減が逆風になっている。平均店舗面積は１万７千平方メートルで１０年前の３分の２。都市部での出店集中で小型化が進み、郊外の大型店に自動車での来店客を呼び込むモデルは失速している。
今後、主力テナントのアパレル各社が不振を受け、飲食やサービスの「コト消費」への対応強化を進める。２０１６年夏開業の「仙台パルコ２」は１階にレストランゾーン設け、「コト消費」への対応を進める。２０１６年開業のＳＣのテナントのうち飲食・サービスの割合が４４％と前比１０％上昇。来年もコト消費はトレンドで、美と健康をテーマにしたショップがマーケットから益々求められる。市民ファーストの新機軸開発を各社に求められる。
文／島崎淳 (Jun Shimazaki)
